Ontruimingsbescherming
Bij een bedrijfsruimte, zoals kantoorruimte (niet zijnde een woonruimte of bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW) gelden bijzondere regels bij de opzegging van de huurovereenkomst (artikel 7:230a BW). De huurder geniet ontruimingsbescherming, dus de gehuurde ruimte hoeft niet direct te worden ontruimd, tenzij de huurder zelf de huur heeft opgezegd, uitdrukkelijk heeft ingestemd met de beëindiging of veroordeeld is tot ontruiming. Na aanzegging van de ontruiming door de verhuurder geldt een ontruimingsbescherming van 2 maanden. De huurder kan de rechter verzoeken deze termijn te verlengen. De verplichting wordt hierdoor opgeschort, totdat de rechter heeft beslist. De ruimte kan dan gebruikt blijven worden.